沖縄で不動産投資を行う理由

沖縄の魅力　～移住希望者の多い人気地域～

【2011年都道府県魅力度ランキング】

沖縄県は、日本の最南西端に位置し、点々と散在する70余の小さな島々の群れです。

一番大きな沖縄本島を中心に、南は宮古、八重山の群島があり、最西端にある与那国島からは台湾を近くに見ることができます。

青い海と澄んだ空、美しい海岸線やさんご礁など南国的な自然の景観に恵まれた沖縄は魅力がいっぱいです。

沖縄の魅力は、亜熱帯圏特有の風土と独特な伝統的文化にあります。

常夏の島、珊瑚の島、民芸の島民謡、踊りの島、泡盛の島、等々代名詞の多い沖縄。

沖縄は、地元で生まれ育った人たちだけでなく、全国各地から移住希望の多い人気の県として知られています。

人口増加率（将来予測）

沖縄は人口増加率が高い地域です。

全国的に人口減少が叫ばれる中、沖縄では人口が増え続けていてます。

不動産投資では、人口の増加しているエリアで事業展開することで、成功確率が格段に上がります。

それは”昇りのエスカレーターに乗っている”状態とも言えます。

さらに沖縄は、東京などの人口増加エリアに比べ、土地や物価の安い地域ということも、不動産産投資に適していると言えるでしょう。

*データ出所：国立社会保障・人口問題研究所(2005-2010)

一般世帯総数の推移（将来予測）

「不動産投資としてアパートを購入しても今後ますます少子化になって賃貸の需要が減っていくのではないかと不安」というようなご質問をよく頂きます。

確かに近年は少子化が進み、若年人口は年を追うごとに減少しています。

しかし、特に沖縄に限っては、人口増加率だけでなく世帯数もに大幅に増加していくと推計されています。

将来的にも需要が減少していく心配はありません。不動産投資を始めるなら需要旺盛な沖縄をおすすめします。

*データ出所：国立社会保障・人口問題研究所(2005-2010)

合計特殊出生率　～子だくさん率　第一位！～

合計特殊出生率が高ければ、将来の人口は自然増を示し、低ければ自然減を示すことになります。

沖縄県は、”子だくさんの県”と言われる通り、全国一合計特殊出生率が高い地域です。

数十年後の将来を見据えても不動産需要が高くなる地域と考えられますので、不動産産投資・アパート経営に適している地域です。

*データ出所：厚生労働省「人口動態統計」

花粉がない地域　～花粉避難民の聖域～

沖縄にはスギの人工林がありませんので、スギ花粉症も発生しないようです。日本で最も花粉症が少ない県ともいえます。

毎年花粉の発生する季節になると、花粉に縁の無い沖縄で、花粉症対策として沖縄へ避難される方も多く見られます。

今後は、花粉対策による一時的な避難場所としてだけではなく、住所そのものを移動する長期的な流入人口も期待されています。

原発がない沖縄　～３．１１以降　にわかに注目される～

沖縄は地形的および電力需要規模の制約などから、原子力発電所（以下原発）がありません。

福島の原発事故があってから、放射能は予想以上の広い場所に広がっているようです。首都圏にいてもホットスポットなどは、意外と高い放射能の影響があります。

日本は北海道から九州まで原発があるので、原発がない沖縄への移住者が急激に増加しています。